2019中国别墅政策解读-中国别墅价格大概多少?

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1. 购买别墅要缴纳哪些税费?买卖别墅要注意什么?

1、购买别墅要缴纳哪些税费?买卖别墅要注意什么?

法律分析：要支付5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如不足8米的地下室等。房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。联排、叠加、双拼别墅：（1）土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

税方面：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％征收率全额缴纳税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以差额（销售收入减去购买住房价款后）按照5％的征收率缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

契税，购房总价的3%至5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5%至5%。印花税，购房总价的0.05%。房屋维修基金和副食品价格调节基金。交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米等。营业税按照差价5征收，个税就按照差价的20%征收。

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