榆次房产销售政策解读，榆次房产信息网官方网

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1. 房产交易所得税政策解读

1、房产交易所得税政策解读

自6月1日起有关房地产税收政策实施后，老百姓对房地产涉及的税收政策，特别是对个人二手房交易所得征免个人所得税政策十分关注。

年郑州二手房交易税费政策是：契税税率为1%-3%，房产证满5年免交营业税，房产证满2年免交增值税，个人所得税税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。这个税费政策是根据国家的相关法律法规和郑州市的实际情况制定的。

房产交易税收的相关税种营业税及城市保护建造税和教育费附加（卖方），自年2月22日起，自个将采购缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税；自个将采购2年以上（含2年）的住所对外出售的，免征营业税。

教育费附加税，营业税的3%。个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-（ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。

法律分析：在二手房交易中，买方需要缴纳契税，卖方主要涉及营业税及附加、个人所得税。目前，个人销售住房暂免征收土地增值税，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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