北京套内7090政策解读（北京90平米以上房屋政策）

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1. 套内7090什么意思

1、套内7090什么意思

有这样一条规定：本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的 70%以上。

政策的意思是国家对房地产进行宏观调控的一个重要政策。7090政策是政府为了保护刚需而推行的一项政策，要求拿到土地的开发商在建设楼盘项目的时候，必须盖90平米以下的房子70%以上。

◆ 市面上的限竞房基本执行“7090”政策，即70%以上的房子为90平以下；所以“限竞房”就是单纯意义上的限价，没有任何其他附加。截止到目前，北京市场限竞房所占比例80%以上。

北京某品牌房企市场研究经理向21世纪经济报道记者指出，从北京新房市场来看，受“7090”规定约束的地块减少是大势所趋，在北京第三批次集中供应的12宗地块中，仅3宗设置了“7090”要求，且为套内面积。

北京市政府从2016年下半年开始，对土地拍卖采取新规则。不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。只要具备北京的购房资格，即可购买。但是房本下来后五年之内限售。

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